Окно в Европу.
Что привело компанию к строительству жилых кварталов пригородного типа?
Основная задача компании — это создание комфортного и уютного пространства для жизни. К сожалению, в границах города мало земельных участков, где можно реализовать качественные проекты — с достаточным количеством парковочных мест, с комфортной плотностью застройки и т. д. Мы смотрим на тенденции развития градостроительства в Западной Европе, а там очевиден тренд в сторону пригородного жилья малой и средней этажности.
Почему для нового места было выбрано именно это место, на границе Новой Усмани и Бабяково?
Это уникальное место. На границе участка — более 200 гектаров настоящего ольхового леса. Чистая нетронутая природа. Все, кто приезжают туда первый раз, отмечают две вещи — щебетание птиц и свежий воздух. Там действительно дышится легче, не так, как в городе. При этом до проспекта Революции можно доехать меньше, чем за 30 минут. Мы и сами засекали, и смотрели данные по Яндекс.Пробкам — в среднем дорога занимает от 22 до 28 минут. Если сравнивать с тем же самым Северным районом, то дорога до центра города занимает примерно одинаковое время, но при этом жители получают совсем другой уровень комфорта и совсем другое окружение — не офисы и заводы по соседству, а лес и речку. Немаловажным фактором для нас также стал размер участка. После завершения проекта «Отрадное. Новый Квартал» мы искали земельный участок существенно больше, чтобы было место для реализации всех архитектурных и градостроительных задумок. Здесь, на 43 гектарах, появится настоящий мини-город со всем необходимым — торговые центры, детские садики, отделения банков, почты и полиции, спортивные и детские площадки, пешеходный бульвар с достопримечательностями и многое другое.
Что вам удалось реализовать в предыдущем проекте — Новом Квартале «Отрадное»?
Если выделять что-то одно, то я бы остановился на том, что нам удалось создать в «Отрадном» сообщество неравнодушных жителей. Это те люди, которым не всё равно. Территория всего квартала закрытая и находится под охраной. Соответственно внутри квартала только свои. Это существенно меняет отношение людей к тому, что их окружает. Ведь не секрет, что в городе в многоэтажных районах жителям зачастую безразлично, что происходит за пределами их квартир. В каком состоянии подъезды, лифты, дворы, детские площадки, парковки и т. д. Зачастую это воспринимается, как чужое (с соответствующим к этому отношением). А в «Отрадном» это воспринимается как своё. Там не ломают деревья во дворе, не курят на детских площадках, не слушают громко музыку в машинах, не пишут в лифтах и на стенах. Там оставляют велосипеды и коляски на лестничной площадке, и часто даже не закрывают двери в подъезды. В какой из современных новостроек, например, в Северном, в подъездах на лестницах стоят цветы? В каком из кварталов есть настоящий фонтан? Ни один из тех, кого я привозил на экскурсию в «Отрадное», не ожидал увидеть то, что он в итоге увидел. Самая распространённая фраза среди тех, кто побывал в «Отрадном» впервые — «Здесь как в Европе». Но мы понимаем, что это вполне возможно сделать, и понимаем, что в «Бабяково» можно будет сделать ещё лучше.
Что нового появится в Новом Квартале «Бабяково»?
Через весь квартал пролегает единая пешеходная улица, которая будет основным центром притяжения жителей. В местах пересечения бульвара с автомобильными дорогами будут построены пешеходные мосты, как в итальянских проектах Милано-2 и Милано-3, чей опыт мы изучали при проектировании квартала. Вдоль бульвара расположатся большие детские игровые площадки с современным игровым оборудованием, скверы и зоны отдыха для взрослых, летний кинотеатр, кафе и кофейни, арт-объекты и достопримечательности квартала. Протяжённость пешеходного бульвара в «Бабяково» можно сравнить с проспектом Революции от здания ЮВЖД до «Пролетария». В первой очереди квартала внутренний двор будет зоной, свободной от машин. Все подъезды будут проходные — с двумя выходами на разные стороны. С внешней стороны можно подъехать на машине, а со двора — нет. Большой двор — это полностью пешеходная зона, с детскими площадками, зонами отдыха, клумбами и деревьями. При этом про автомобилистов не забыли — парковочных мест хватит на всех, они расположены не далее 100 м от подъезда. Внутри квартала будут футбольные площадки с искусственным газоном, спортивные площадки, роллерно-велосипедная трасса. Даже предусмотрели место для открытого солярия — шезлонги на песке и летний душ. Про такие вещи, как заранее установленные кондиционеры для жителей, индивидуальное отопление и место для парковки для каждой квартиры, я даже не говорю — для нас это уже само собой разумеющееся.
Как появилась идея сделать именно Арт-квартал?
Нам не хочется делать неинтересные проекты. Не хочется делать однотипные безликие серые кварталы. Хочется, чтобы наши дети выросли в ярком, светлом, нестандартном окружении. Поэтому мы очень внимательно работали над рисунком фасада зданий. Сознательно использовали яркие цвета и асимметричный рисунок фасада, чтобы сформировать выразительный облик квартала, отличающийся от всего, что есть в Воронеже. При разработке дизайна фасадов и общей концепции благоустройства наши архитекторы вдохновлялись работами русских художников-авангардистов — Малевича, Кандинского, Лисицкого, Лентулова и других. В их честь будут названы улицы и площади кварталов. К примеру, дома первой очереди будут располагаться на Площади Малевича и Бульваре Художников. На глухих торцах домов будут изображены реплики известных картин художников-авангардистов. В такой же стилистике будет выполнено и благоустройство территории — цветочные клумбы нестандартных форм, разноцветные скамейки, арт-объекты во дворах.
Скажите, для кого это жилье? На кого оно рассчитано? Какими Вы представляете идеальных жителей?
Мы сфокусированы на строительстве доступного, не элитного жилья. Новый Квартал «Бабяково» рассчитан на самых разных людей. Для тех людей, которые умеют мыслить нестандартно и ценят удобство и комфорт. Для тех людей, которым важны безопасность и порядок. Для тех людей, которые любят природу и прогулки на велосипедах. Для молодых семей с детьми, которым важно, в каком окружении будут расти их дети.